مهلة 6 اشهر

الموضوع في 'قلب أخبار الجزائر' بواسطة simoo, بتاريخ ‏25 ديسمبر 2010.

مشاركة هذه الصفحة

  1. simoo

    • :: عضو ::
    simoo
    غير متصل
    عضو منذ: ‏17 نوفمبر 2010
    عدد المشاركات: 44
    عدد المعجبين: 4
    الوظيفة: طالب
    مكان الإقامة: الجزائر
    في تعليمة لمديريات السكن إلى دواوين الترقية والتسيير العقاري

    مهلة ستة أشهر لدفع إيجار السكنات والمحلات أو الطرد

    2010.12.24
    [​IMG] سميرة بلعمري

    [​IMG]

    * دعاوى قضائية لإلزام المواطنين المفسوخة عقودهم على تسديد الديون

    أصدرت المديريات الولائية للسكن، تعليمة وجهتها لدواوين الترقية والتسيير العقاري عبر ولايات الجمهورية، تخطرهم بضرورة إصدار إعلانات بمقراتها تخطر كل زبائن الدواوين المستأجرين للسكنات أو محلات تجارية بضرورة دفع مستحقات الإيجار خلال 10 أيام الأولى من الشهر، على أن يتم إخطار المتهربين من دفع مستحقات الإيجار بداية من الشهر الثالث .


    • وذلك بإصدار ثلاثة إعذارات متعاقبة تبلغ مدة الإعذار الأول والذي يليه شهرا واحدا لا أكثر، على أن تعمل الدواوين على فسخ عقود الإيجار بداية من الشهر السادس، بصفة آلية، مع تحريك دعوى قضائية ضد القاطن للسكن أو شاغل المحل لاسترجاع الديون المترتبة عن عدم الإيفاء بمستحقات الإيجار.
    • ضمن هذا السياق، أكد مسؤولون بعدد من دواوين الترقية والتسيير العقاري، للشروق أن الإعلانات التي تم إصدارها للتواصل مع الزبائن تعتبر خطوة أولى للشروع في تطبيق أحكام القرار الأخير الصادر مشاركة بين وزارة المالية ووزارة السكن، حيث تلقت دواوين الترقية والتسيير العقاري ضوءا أخضر للشروع في تطبيق الأحكام العقابية للتهرب من دفع مستحقات الإيجار، خاصة وأن نسبة التحصيل لدى دواوين الترقية مجتمعة، ماتزال دون النسبة المأمول في تحقيقها، وهي النسبة التي بقت دون 50 بالمائة على اعتبار أن النسبة الوطنية للتحصيل مازالت عند حدود 48 بالمائة .
    • دواوين الترقية والتسيير العقاري الملزمة بتطبيق برنامج صيانة خاص لحظيرتها السكنية والتي تعد رقما هاما بحاجة الى هذا البرنامج، ستشرع بداية من السنة القادمة في تطبيق قرارات فسخ العقود بصفة آلية في حق كل مستأجر يتخلف عن دفع مستحقات الديوان لديه، وذلك فور انتهاء مدة ستة أشهر، وبعد انقضاء مرحلة الإعذارات الثلاثة، ودون اللجوء إلى العدالة، تتحرك لجنة الشؤون القانونية لفسخ العقد بإخطار المعني عبر محضر قضائي، بالتوازي يتم رفع دعوى قضائية في حق صاحب السكن أو المحل المؤجر، ليس بغرض تثبيت قرار فسخ عقد الإيجار، وإنما لإلزام المستأجر المخل بالتزاماته على دفع مخلفات الإيجار .
    • وأوضحت مصادرنا أن تراكمات ديون حظيرة السكن، الموكلة في تسييرها لدواوين الترقية والتسيير العقاري، أصبحت تهدد طبيعة هذه المؤسسات على خلفية أنها مؤسسات ذات طابع صناعي وتجاري، تتمتع بصفة التاجر في علاقاتها مع الغير وتخضع للقانون التجاري، غير أن سوء تسييرها وتهرب الزبائن الذين استغلوا التعامل المرن للدواوين، حال دون تمكين هذه الأخيرة من تأدية مهامها المتعلقة بشق الخدمات والتكفل بالترميمات وتسيير الأملاك العقارية المسندة إليها، الأمر الذي فرض ضرورة إعادة النظر في نظام تحصيل مبالغ الإيجار المعتمد من قبل الدواوين.
    • وأكدت مصادرنا أن دواوين الترقية العقارية، أحصت آلاف الدعاوى القضائية التي رفعتها في حق المتهربين والمتخلفين عن دفع مستحقات الإيجار، غير أن بطء الفصل في هذه القضايا، وأساليب الطعن التي يلجأ إليها المتهربون، ألزمت دواوين الترقية على اللجوء إلى تطبيق أحكام القرار الوزاري المشترك بحذافيره بداية من جانفي القادم

     
    #1
  2. جاري تحميل الصفحة...


  3. قطرالندى

    • amatallah
    قطرالندى
    غير متصل
    عضو منذ: ‏14 أوت 2010
    عدد المشاركات: 4,636
    عدد المعجبين: 216
    الجنس: أنثي
    الوظيفة: طالبة جامعية 1 ماستر ادب عربي
    مكان الإقامة: أرض الله
    شكرا جزيييييييييييلا
     
    #2
  4. eminem

    • :: عضو مميـز ::
    eminem
    غير متصل
    عضو منذ: ‏21 أوت 2010
    عدد المشاركات: 2,918
    عدد المعجبين: 50
    الوظيفة: dreaming of a better me
    مكان الإقامة: الهامل في الأقطار بلدي وسكني
    مشكووووووووووووووووووووور
     
    #3
  5. yaka009

    • :: عضو مميـز ::
    yaka009
    غير متصل
    عضو منذ: ‏5 جويلية 2010
    عدد المشاركات: 1,552
    عدد المعجبين: 76
    الوظيفة: طالب 3ثانوي
    مكان الإقامة: بوسعادة
    شكرا لك................
     
    #4
  6. El Niño

    • :: عضو مميـز ::
    El Niño
    غير متصل
    عضو منذ: ‏13 اكتوبر 2010
    عدد المشاركات: 6,046
    عدد المعجبين: 61
    الجنس: ذكر
    الوظيفة: Student
    شكرا شكرا شكرا
    مشكوووووووووووووووووووووووووووور
    ELNino
     
    #5